韩国KB国民银行28日发布的《全国住宅价格动向》研究报告显示，截至本月14日，首尔市公寓平均交易价格环比上涨1.28%，达14.572亿韩元（约合人民币756.4万元）。这是自KB国民银行相关统计以来，首尔公寓平均交易价格首次突破14亿韩元大关。
今年4月，首尔公寓平均交易价格首次突破13亿韩元（13.2965亿韩元）后，仅时隔三个月便突破14亿韩元。具体来看，首尔江北14个区平均交易价格为10.364亿韩元，江南11个区平均交易价格为17.6410亿韩元。其中，江北地区公寓平均价格，时隔2年零8个月后再次突破10亿韩元大关。
然而，首尔公寓价格上涨势头有所趋缓。虽然6月份涨幅达1.43%，创自2021年9月（1.69%）以来的最高涨幅，但本月涨幅已呈小幅回落态势。本月首尔房地产交易价格展望指数骤降至98点，较上月的133.9点大幅下滑35.9个百分点。这是自2013年4月开始统计以来的最大月度跌幅，该指数首次跌破100，转为“下跌展望”。房地产交易价格展望指数作为衡量市场对未来房价预期的重要指标，指数高于100点表示市场看涨预期，反之则相反。
市场分析认为，此次展望指数的大幅下挫与韩国政府上月27日公布的“6·27房地产调控政策”密切相关，该政策对首都圈（首尔、京畿道、仁川市）住房抵押贷款设置了6亿韩元的上限。受该政策直接影响，仁川市和京畿道本月的展望指数分别下滑至94.6点和96.9点，双双跌破100。在全国五大广域市（大田、大邱、蔚山、釜山、光州）中，仅有蔚山市的指数维持在117.4点，仍处于看涨区间，显示出市场对蔚山地区房价仍保持较强上涨预期。
此外，全国范围内公寓交易价格和全租价格分别实现0.21%和0.13%的环比涨幅，已分别连续四个月和五个月保持上升趋势。首都圈公寓全租价格环比上涨0.15%，持续24个月维持增长态势。五大广域市及其他地区的全租价格也分别录得0.04%和0.02%的涨幅，均实现由跌转升的市场转变。
